06.02.2026
Negli ultimi anni - e in particolare dopo il periodo post Covid - il Friuli Venezia Giulia è diventato una meta sempre più richiesta da acquirenti tedeschi e austriaci.
Il fascino del territorio, la vicinanza geografica e la qualità della vita attirano un numero crescente di persone che desiderano acquistare una seconda casa o trasferirsi stabilmente nella regione.
A raccontarci questa tendenza è Carola Nitsch, architetto nata a Berlino ma da oltre vent’anni residente e attiva professionalmente in Friuli Venezia Giulia.
Secondo Carola, i motivi principali sono due:
1. La vicinanza geografica
Dal sud della Germania o dall’Austria bastano 3-4 ore di auto per raggiungere la propria casa in Italia. Un vantaggio enorme rispetto ad altre regioni più lontane.
2. Il sogno italiano
Per molte generazioni, l’Italia rappresenta un ideale:
• clima mite,
• buona cucina,
• cultura ricca,
• qualità della vita,
Acquistare una casa qui significa portare questo sogno nella quotidianità.
Chi acquista casa dall’estero ha esigenze diverse rispetto a un cliente italiano:
deve affrontare burocrazia e prassi completamente differenti;
spesso non parla la lingua;
non conosce le normative urbanistiche;
ha bisogno di un punto di riferimento affidabile.
La fiducia, sottolinea Carola, è la prima cosa che un cliente straniero cerca. Parlare la stessa lingua e capire la cultura dell’interlocutore fa la differenza.
Molti acquirenti tedeschi e austriaci sono attratti da case con ampi spazi esterni, magari da ristrutturare. Ed è proprio qui che la figura dell’architetto può fare la differenza nel fargli scegliere di acquistare un immobile o meno.
QQ Immobiliare grazie alle collaborazioni con professionisti come Carola supporta gli acquirenti nel valutare:
cosa è realmente possibile realizzare nell’immobile;
eventuali vincoli urbanistici;
costi e fattibilità della ristrutturazione;
opportunità per piccoli progetti o attività ricettive.
Capita spesso che, senza un supporto adeguato, si acquistino case non idonee ai propri progetti o che non si acquisti proprio quell’ immobile.
La collaborazione con professionisti come Carola Nitch permette a QQ Immobiliare di offrire un servizio unico, un’ assistenza completa e integrata, dal primo contatto alla consegna delle chiavi, capace non solo di vendere un immobile, ma di raccontare e trasmettere uno stile di vita.
Ed è proprio ciò che cercano sempre più tedeschi e austriaci: non semplicemente una casa, ma un luogo dove sentirsi parte dell’Italia.