05.11.2025
La Banca Centrale Europea (BCE) ha deciso il 30 ottobre 2025 di mantenere inalterati i suoi principali tassi di interesse:
secondo quanto riportato da Il Sole 24 Ore – Radiocor, la BCE ha mantenuto il tasso sui depositi al 2 %, quello principale di rifinanziamento al 2,15 % e il tasso marginale al 2,40 %.
Quando i tassi restano stabili, si crea un contesto più favorevole per chi acquista e dunque indirettamente anche per chi vende. Ecco i vantaggi:
I potenziali acquirenti hanno ancora accesso a mutui “più comodi” rispetto ai momenti peggiori. Secondo le analisi, oggi è ancora possibile ottenere un mutuo a tasso fisso sotto il 3 % per immobili “green” e un tasso variabile intorno al 2,5 %.
Una domanda stabile o in crescita significa che può esserci più agilità nel processo di vendita: chi compra si sente meno “bloccato” finanziariamente, perché le condizioni creditizie non peggiorano.
Per voi venditori over 40 — che magari avete una casa con inquilino, oppure state pensando di liberare l’immobile per cambiare vita o trasferirvi — è importante capire che il mercato dei potenziali acquirenti ha una finestra favorevole.
Naturalmente non è tutto “facile”:
Come segnala la BCE, le prospettive economiche sono incerte a causa delle tensioni commerciali e geopolitiche. Questo significa che è importante mantenere un prezzo di vendita realistico e un buon piano di marketing, piuttosto che aspettarsi una “asta” improvvisa.
Anche se i tassi rimangono favorevoli, non si può ignorare la variabilità: mantenere la casa in buone condizioni, puntare su valorizzazione (foto, staging, promozione) può fare davvero la differenza.
Aggiorna l’ analisi di mercato del tuo immobile: il mercato evolve, e oggi potresti scoprire che la tua casa vale più di quanto pensassi. Attenzione però a far fare l’analisi ad un professionista del settore che operi in modo specifico nella tua zona.
Cura la presentazione: foto professionali, descrizioni efficaci e, se serve, un piccolo intervento di home-staging possono fare la differenza.
Agisci ora, non “quando scenderanno i tassi”: la BCE non prevede cambiamenti a breve termine, quindi la stabilità attuale è già un’occasione.
Non è quindi il momento di “aspettare” ulteriormente sperando in tassi in discesa — la BCE li ha mantenuti fermi, e il contesto è comunque favorevole per vendere grazie alla stabilità dei finanziamenti. Uno scenario che offre buone opportunità a chi vuole vendere.