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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung: Portogruaro - Borgo Sant'Agnese n. 92, QQ Immobiliare bietet zum Verkauf eine elegante Wohnung auf drei oberirdischen Ebenen mit eigenem Eingang, Garage und einem Garten von etwa 150 Quadratmetern mit Blick auf den Fluss Lemene.
Das Gebäude aus den 1940er Jahren wurde im Jahr '92 komplett renoviert und 2022 einer zweiten Restaurierung unterzogen.
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingang ein großes Arbeitszimmer von ca. 30 Quadratmetern und ein Doppelwohnzimmer mit Kamin von ca. 80 Quadratmetern; ebenfalls im Wohnbereich liegen die Küche mit Zugang zum Innenhof und das Bad/Waschküche. Im ersten Stock befinden sich ein großes Schlafzimmer mit Doppelbett und Loggia, ein Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten, ein Badezimmer und ein Abstellraum unter der Treppe. Im dritten und obersten Stockwerk der Villa befinden sich zwei große Zimmer von 20 und 30 qm und ein drittes Bad.
Das Haus ist fast vollständig mit Balken versehen. Fußböden aus venezianischem seminato und vorgefertigtem Eichenholz, Küche und Esszimmer aus Stein von einer römischen Brücke. Innenfenster mit Doppelkammer- und Dreifachverglasung; Außenfenster aus maritimer Mehrschichtverglasung. Methan-Zentralheizung. Geteertes und isoliertes Dach,
Isolierung mit Schieferverkleidung; neue Dachrinnen. Erneuerung der elektrischen, thermischen und sanitären Anlagen. Internes und externes Alarmsystem für den Außenbereich. Doppel-Klimaanlage, 1 im Erdgeschoss und 1 im ersten Stock.
Energieausweis
Gültig bis: 18.02.2032
| Zustand | Sehr gut / Modernisiert |
| Energieausweis gültig bis | 18.02.2032 |
| Energie-Leistungsindex kWh/m2 anno | 429,4 |
| Energieeffizienzklasse | G |
