Descrizione dell`immobile Case Aperte di Persona! Visita il nostro sito www.qqimmobiliare.it e contattaci per iscriverti il giorno 07.02.2026 alle ore 10:30. In una delle zone più richieste di Portogruaro, adiacente al centro e comoda a tutti i servizi, QQ Immobiliare propone in vendita un elegante appartamento duplex inserito in un contesto riservato di sole quattro unità abitative, senza spese condominiali.

L’ingresso si apre su una luminosa zona giorno, valorizzata dalla doppia esposizione e dall’accesso al terrazzo, uno spazio perfetto da vivere in ogni stagione. La cucina, separata, dispone di un secondo terrazzo dedicato, mentre il piano si completa con una camera singola, un ripostiglio e bagno finestrato dotato di un ampio box doccia.

Una scala scenografica accompagna al reparto notte, caratterizzato da ambienti generosi e resi particolarmente accoglienti dalla splendida travatura a vista: qui trovano spazio una camera matrimoniale, una camera doppia, una comoda cabina armadio e un secondo bagno.

L’immobile è stato oggetto di una completa ristrutturazione nel 2013 che ha curato ogni dettaglio, unendo estetica e comfort abitativo. Le finiture moderne, i serramenti in PVC con vetrocamera, le tapparelle elettriche e le zanzariere contribuiscono a un’elevata qualità della vita, così come l’efficienza degli impianti e il cappotto esterno su tutto lo stabile. Il comfort è garantito in ogni periodo dell’anno grazie al riscaldamento autonomo a metano e alla presenza di climatizzazione su entrambi i livelli.

Completano la proprietà il garage, impreziosito da una pratica ed elegante pompeiana, l’illuminazione esterna con sensore crepuscolare e importanti interventi già eseguiti sulle parti comuni, tra cui il tetto e il portoncino condominiale. L’assenza di spese condominiali rende questa soluzione ancora più interessante per chi desidera un’abitazione pronta da vivere, senza costi ricorrenti.

Una casa pensata per chi cerca un’abitazione di livello, in una posizione strategica, con spazi ben distribuiti e finiture di qualità.

Certificazione energetica
Valido fino al: 22.01.2036

Anno di costruzione	1950
Condizione	Ottimo / Ristrutturato
Certificazione energetica valida fino al:	22.01.2036
Indice Prestazione Energetica kWh/m2 anno	143,56
Classe energetica	D

Num. imm.	QQ-CoS-1955
Prezzo Pubblicato	248.000 €
Città	Portogruaro
Via	Via Pascoli
Numero civico	1
Piano	1
Tipo di piano	2
Sup. Catastale	153 m²
Locali	4
Camere da letto	3
Bagni	2
Terrazze	2
Unità abitative	1
Totale locali	Quadrilocale
Cucina	Cucina abitabile
Superficie Commerciale	13 m²
Numero ingressi	1
Infissi	Infisso in PVC
Vetro infissi	Doppio vetro
Alimentazione riscaldamento	Metano
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a radiatori, Riscaldamento autonomo
Impianto climatizzazione	Autonomo, Freddo/Caldo
Bagno	Con finestra, Doccia
Giardino	Comune
Ascensore	Senza ascensore
Tipo di parcheggio	Garage/Box indipendente
Terrazza	Sì
Porta blindata	Sì
Cancello elettrico	Sì
Numero di livelli	2
Imp.Reg. 1a Casa	1.507,62
Imp.Reg. 2a Casa	7.401,05

Num. imm.	QQ-CoS-1955
Prezzo Pubblicato	248.000 €
Città	Portogruaro
Via	Via Pascoli
Numero civico	1
Piano	1
Tipo di piano	2
Sup. Catastale	153 m²
Locali	4
Camere da letto	3
Bagni	2
Terrazze	2
Unità abitative	1
Totale locali	Quadrilocale
Cucina	Cucina abitabile
Superficie Commerciale	13 m²
Numero ingressi	1
Infissi	Infisso in PVC
Vetro infissi	Doppio vetro
Alimentazione riscaldamento	Metano
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a radiatori, Riscaldamento autonomo
Impianto climatizzazione	Autonomo, Freddo/Caldo
Bagno	Con finestra, Doccia
Giardino	Comune
Ascensore	Senza ascensore
Tipo di parcheggio	Garage/Box indipendente
Terrazza	Sì
Porta blindata	Sì
Cancello elettrico	Sì
Numero di livelli	2
Imp.Reg. 1a Casa	1.507,62
Imp.Reg. 2a Casa	7.401,05

Case Aperte Fisico	07.02.2026
Inizia alle	10:30
Finisce alle	12:00
Num. imm.	QQ-CoS-1955
Prezzo Pubblicato	248.000 €
Città	Portogruaro
Via	Via Pascoli
Numero civico	1
Piano	1
Tipo di piano	2
Sup. Catastale	153 m²
Locali	4
Camere da letto	3
Bagni	2
Terrazze	2
Unità abitative	1
Totale locali	Quadrilocale
Cucina	Cucina abitabile
Superficie Commerciale	13 m²
Numero ingressi	1
Infissi	Infisso in PVC
Vetro infissi	Doppio vetro
Alimentazione riscaldamento	Metano
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a radiatori, Riscaldamento autonomo
Impianto climatizzazione	Autonomo, Freddo/Caldo
Bagno	Con finestra, Doccia
Giardino	Comune
Ascensore	Senza ascensore
Tipo di parcheggio	Garage/Box indipendente
Terrazza	Sì
Porta blindata	Sì
Cancello elettrico	Sì
Numero di livelli	2
Imp.Reg. 1a Casa	1.507,62
Imp.Reg. 2a Casa	7.401,05

Elegante duplex ristrutturato in zona stadio, senza spese condominiali

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