Portogruaro - porzione di rustico con magazzini e terreno di 4.370 mq

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Descrizione dell`immobile Portogruaro – Strada per Villanova
In zona residenziale tranquilla e immersa nel verde, QQ Immobiliare propone in vendita porzione di casa disposta su più livelli con annessi magazzini, ricovero attrezzi e cantina, per un totale di circa 200 mq.

L’immobile necessita di lavori di ristrutturazione, ma offre ottime potenzialità per chi desidera realizzare una casa indipendente personalizzata, con ampi spazi interni ed esterni.

Il vero punto di forza di questa proprietà è lo scoperto esclusivo di oltre 4.300 mq, completamente recintato e piantumato con essenze arboree, alberi da frutto e un piccolo vigneto Merlot: un ambiente ideale per chi ama la natura e desidera disporre di un ampio spazio da vivere o coltivare.

Sono inoltre presenti un pozzo di superficie (6–10 m) con pompa elettrica per l’irrigazione dell’orto e delle aree verdi.
Il riscaldamento attualmente è gestito tramite stufa, con possibilità di allaccio al metano, mentre tetto e solai sono in legno.

Una soluzione perfetta per chi cerca tranquillità, indipendenza e ampi spazi esterni, a pochi minuti dal centro di Portogruaro.

Certificazione energetica
Valido fino al: 02.05.2033

Condizione	Da ristrutturare
Certificazione energetica valida fino al:	02.05.2033
Indice Prestazione Energetica kWh/m2 anno	323,6
Classe energetica	G

Num. imm.	QQ-DaF-1815
Prezzo Pubblicato	78.000 €
Città	Portogruaro
Via	Via Villanova
Numero civico	25
Piano	piano terra
Tipo di piano	3
Sup. Catastale	117 m²
Superficie terreno	4.370 m²
Locali	4
Bagni	1
Unità abitative	1
Totale locali	Trilocale
Superficie Commerciale	117 m²
Numero ingressi	2
Alimentazione riscaldamento	Legno
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a stufa
Impianto climatizzazione	Assente
Bagno	Con finestra
Giardino	Privato
Cantina	Sì
Ascensore	Senza ascensore
Tipo di parcheggio	Parcheggio scoperto
Numero di livelli	3
Imp.Reg. 1a Casa	1.100
Imp.Reg. 2a Casa	3.229,29

Num. imm.	QQ-DaF-1815
Prezzo Pubblicato	78.000 €
Città	Portogruaro
Via	Via Villanova
Numero civico	25
Piano	piano terra
Tipo di piano	3
Sup. Catastale	117 m²
Superficie terreno	4.370 m²
Locali	4
Bagni	1
Unità abitative	1
Totale locali	Trilocale
Superficie Commerciale	117 m²
Numero ingressi	2
Alimentazione riscaldamento	Legno
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a stufa
Impianto climatizzazione	Assente
Bagno	Con finestra
Giardino	Privato
Cantina	Sì
Ascensore	Senza ascensore
Tipo di parcheggio	Parcheggio scoperto
Numero di livelli	3
Imp.Reg. 1a Casa	1.100
Imp.Reg. 2a Casa	3.229,29

Num. imm.	QQ-DaF-1815
Prezzo Pubblicato	78.000 €
Città	Portogruaro
Via	Via Villanova
Numero civico	25
Piano	piano terra
Tipo di piano	3
Sup. Catastale	117 m²
Superficie terreno	4.370 m²
Locali	4
Bagni	1
Unità abitative	1
Totale locali	Trilocale
Superficie Commerciale	117 m²
Numero ingressi	2
Alimentazione riscaldamento	Legno
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a stufa
Impianto climatizzazione	Assente
Bagno	Con finestra
Giardino	Privato
Cantina	Sì
Ascensore	Senza ascensore
Tipo di parcheggio	Parcheggio scoperto
Numero di livelli	3
Imp.Reg. 1a Casa	1.100
Imp.Reg. 2a Casa	3.229,29

Portogruaro - porzione di rustico con magazzini e terreno di 4.370 mq

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