Gruaro – nel cuore del paese, QQ Immobiliare propone in vendita elegante appartamento del 2018, perfetto per chi desidera comfort, modernità e una posizione strategica con tutti i servizi sotto casa.
Situato al secondo e ultimo piano (senza ascensore) di una palazzina signorile composta da sole tre unità, l’immobile garantisce privacy e tranquillità.
L’abitazione si apre su un accogliente open space soggiorno-cottura, luminoso e con travi a vista, dal quale si accede al grande terrazzo abitabile con vista sulla piazza — ideale per momenti di relax o convivialità all’aperto.
La zona notte comprende due camere da letto, entrambe con uscita sul terrazzo, e un bagno finestrato con doccia. Dalla cameretta si accede a una soffitta comoda e funzionale, perfetta come spazio di deposito.
Completano la proprietà cantina esterna di 5 mq e garage di 16 mq.
Dotato di riscaldamento a pavimento, impianto di climatizzazione con 3 split, fotovoltaico da 3 kW, cappotto esterno, serramenti in alluminio con vetrocamera e zanzariere, tenda esterna motorizzata e cancello carraio elettrico, l’appartamento offre un elevato livello di efficienza energetica con classe A4 (IPE 10,70).
Viene venduto completamente arredato, inclusa la cucina con piano a induzione.
Nessuna spesa condominiale.
Attualmente locato con contratto in essere fino al 2028, rappresenta un’ottima opportunità sia come investimento che come futura abitazione principale.
I dati e le descrizioni presenti nell’annuncio hanno finalità informativa e non costituiscono vincolo contrattuale; ogni aspetto verrà confermato durante l’appuntamento con l’agente incaricato.
Certificazione energetica
Valido fino al: 04.07.2028
