Proprietà con negozio, appartamento e magazzino

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Descrizione dell`immobile In posizione strategica sulla strada principale di Gruaro, proponiamo una proprietà completa e versatile, ideale per chi cerca spazi abitativi e professionali nello stesso contesto.
Il primo corpo di fabbrica ospita al piano terra un negozio di circa 90 mq con ingresso indipendente, perfetto per attività commerciali grazie alla forte visibilità.
Al primo piano, raggiungibile tramite scala dedicata, si sviluppa un appartamento dalle metrature generose, composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno luminoso, tre camere da letto, bagno finestrato, ripostiglio e terrazzo accessibile dalla zona giorno.
Al secondo e ultimo piano si trova una soffitta che occupa l’intero perimetro dell’abitazione, utile come ulteriore spazio di deposito.
A completare la proprietà, un magazzino di circa 200 mq e uno scoperto privato, ideali per esigenze professionali, artigianali o di rimessaggio.

Una soluzione dalle grandi potenzialità, perfetta per chi cerca una proprietà completa con molteplici utilizzi.

Certificazione energetica
Valido fino al: 13.09.2031

Anno di costruzione	1962
Condizione	Da ristrutturare
Certificazione energetica valida fino al:	13.09.2031
Indice Prestazione Energetica kWh/m2 anno	304
Classe energetica	G

Num. imm.	QQ-DaF-1918
Prezzo Pubblicato	188.700 €
Città	Gruaro
Via	Roma
Numero civico	23/25
Tipo di piano	1
Sup. Catastale	483 m²
Locali	5
Camere da letto	3
Bagni	1
Unità abitative	1
Totale locali	Più di 5 locali
Cucina	Cucina abitabile
Superficie Commerciale	483 m²
Numero ingressi	3
Impianto riscaldamento	Riscaldamento autonomo
Impianto climatizzazione	Freddo
Pavimento	Marmo, Parquet
Bagno	Con finestra
Giardino	Privato
Ascensore	Senza ascensore
Imp.Reg. 1a Casa	2.986,71
Imp.Reg. 2a Casa	14.662,05

Num. imm.	QQ-DaF-1918
Prezzo Pubblicato	188.700 €
Città	Gruaro
Via	Roma
Numero civico	23/25
Tipo di piano	1
Sup. Catastale	483 m²
Locali	5
Camere da letto	3
Bagni	1
Unità abitative	1
Totale locali	Più di 5 locali
Cucina	Cucina abitabile
Superficie Commerciale	483 m²
Numero ingressi	3
Impianto riscaldamento	Riscaldamento autonomo
Impianto climatizzazione	Freddo
Pavimento	Marmo, Parquet
Bagno	Con finestra
Giardino	Privato
Ascensore	Senza ascensore
Imp.Reg. 1a Casa	2.986,71
Imp.Reg. 2a Casa	14.662,05

Num. imm.	QQ-DaF-1918
Prezzo Pubblicato	188.700 €
Città	Gruaro
Via	Roma
Numero civico	23/25
Tipo di piano	1
Sup. Catastale	483 m²
Locali	5
Camere da letto	3
Bagni	1
Unità abitative	1
Totale locali	Più di 5 locali
Cucina	Cucina abitabile
Superficie Commerciale	483 m²
Numero ingressi	3
Impianto riscaldamento	Riscaldamento autonomo
Impianto climatizzazione	Freddo
Pavimento	Marmo, Parquet
Bagno	Con finestra
Giardino	Privato
Ascensore	Senza ascensore
Imp.Reg. 1a Casa	2.986,71
Imp.Reg. 2a Casa	14.662,05

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