Negozio su posizione ben servita con posti auto

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Descrizione dell`immobile A Portogruaro, in zona ad alto passaggio e ben servita, a due passi dal centro città e vicino alle scuole, proponiamo in affitto luminoso negozio con tre ampie vetrine e comodi posti auto fronte ingresso.
L’immobile si presenta in ottime condizioni: infissi nuovi in alluminio con vetrocamera, impianto elettrico rifatto, climatizzazione con pompa di calore caldo/freddo.
La disposizione interna è attualmente suddivisa con pareti in cartongesso, facilmente modificabili per adattarsi a diverse esigenze commerciali.
A completare la proprietà, magazzino al piano rialzato collegato internamente da scala di pari dimensioni e bagno di servizio.
Disponibile da Gennaio 2026.

Una soluzione ideale per chi cerca visibilità, comodità e flessibilità in un contesto strategico della città.

Certificazione energetica
Valido fino al: 07.02.2027

Condizione	Ottimo / Ristrutturato
Certificazione energetica valida fino al:	07.02.2027
Indice Prestazione Energetica kWh/m2 anno	360,16
Classe energetica	G

Num. imm.	QQ-DaF-1912
Prezzo Pubblicato	800 €
Città	Portogruaro
Via	Viale Isonzo
Numero civico	96
Tipo di piano	Piano terra
Sup. Catastale	85 m²
Bagni	1
Totale locali	Bilocale
Superficie Commerciale	85 m²
Numero vetrine	3
Infissi	Infissi in alluminio
Vetro infissi	Doppio vetro
Alimentazione riscaldamento	Pompa di calore
Impianto riscaldamento	Riscaldamento ad aria, Riscaldamento autonomo
Impianto climatizzazione	Autonomo, Freddo/Caldo
Ascensore	Senza ascensore
Numero di livelli	2
Canone d’affitto (utenze escluse)	800 €
Imp.Reg. 1a Casa	1.100

Num. imm.	QQ-DaF-1912
Prezzo Pubblicato	800 €
Città	Portogruaro
Via	Viale Isonzo
Numero civico	96
Tipo di piano	Piano terra
Sup. Catastale	85 m²
Bagni	1
Totale locali	Bilocale
Superficie Commerciale	85 m²
Numero vetrine	3
Infissi	Infissi in alluminio
Vetro infissi	Doppio vetro
Alimentazione riscaldamento	Pompa di calore
Impianto riscaldamento	Riscaldamento ad aria, Riscaldamento autonomo
Impianto climatizzazione	Autonomo, Freddo/Caldo
Ascensore	Senza ascensore
Numero di livelli	2
Canone d’affitto (utenze escluse)	800 €
Imp.Reg. 1a Casa	1.100

Num. imm.	QQ-DaF-1912
Prezzo Pubblicato	800 €
Città	Portogruaro
Via	Viale Isonzo
Numero civico	96
Tipo di piano	Piano terra
Sup. Catastale	85 m²
Bagni	1
Totale locali	Bilocale
Superficie Commerciale	85 m²
Numero vetrine	3
Infissi	Infissi in alluminio
Vetro infissi	Doppio vetro
Alimentazione riscaldamento	Pompa di calore
Impianto riscaldamento	Riscaldamento ad aria, Riscaldamento autonomo
Impianto climatizzazione	Autonomo, Freddo/Caldo
Ascensore	Senza ascensore
Numero di livelli	2
Canone d’affitto (utenze escluse)	800 €
Imp.Reg. 1a Casa	1.100

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