Villetta moderna in classe A1 con terrazza solarium e giardino privato

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Descrizione dell`immobile Case Aperte di Persona! Visita il nostro sito www.qqimmobiliare.it e contattaci per iscriverti il giorno 22.11.2025 alle ore 10.30. Portogruaro – nella tranquilla località di Portovecchio a 7 minuti dal centro di Portogruaro, QQ Immobiliare propone in vendita una signorile villetta a schiera di testa, armoniosa fusione tra stile moderno ed eleganza.
L’abitazione si distingue per la sua esposizione su tre lati e il giardino esclusivo che regala privacy e vivibilità in ogni stagione.
Al piano terra ci accoglie una luminosa zona giorno open-space con cucina a vista completa, doppia esposizione e accesso diretto al giardino, oltre a un pratico bagno di servizio.
Salendo al primo piano troviamo una camera matrimoniale, ampia cabina armadio, una seconda stanza ideale come cameretta o studio e un bagno finestrato.
L’ultimo livello mansardato ospita un ambiente versatile da poter adibire a terza cameretta, con accesso a una splendida terrazza di circa 30 mq, perfetta per momenti di relax o cene all’aperto.
Finiture curate e comfort moderni: serramenti in alluminio con vetrocamera, zanzariere e tende oscuranti, riscaldamento a pavimento, climatizzazione in pompa di calore su ogni piano, impianto d’allarme con sensori ai serramenti, cappotto esterno più parete ventilata e tetto in lamiera.
Giardino dotato di irrigazione e illuminazione automatizzata.
Ottima classe energetica A1, ideale per chi cerca indipendenza, efficienza e stile a pochi minuti dal centro di Portogruaro.

Certificazione energetica
Valido fino al: 21.06.2026

Anno di costruzione	2010
Condizione	Ottimo / Ristrutturato
Certificazione energetica valida fino al:	21.06.2026
Indice Prestazione Energetica kWh/m2 anno	106,8
Classe energetica	A1

Num. imm.	QQ-DaF-1884
Prezzo Pubblicato	255.000 €
Città	Portogruaro
Via	Via Bertaldo
Numero civico	28
Piano	terra
Tipo di piano	1
Sup. Catastale	123 m²
Locali	4
Camere da letto	2
Bagni	2
Terrazze	1
Numero Posti Auto	2
Unità abitative	1
Sup. Terrazze	28
Totale locali	Quadrilocale
Cucina	A vista
Superficie Commerciale	123 m²
Numero ingressi	2
Infissi	Infissi in alluminio
Vetro infissi	Doppio vetro
Alimentazione riscaldamento	Metano
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a pavimento, Riscaldamento autonomo, Pompa di calore
Impianto climatizzazione	Autonomo, Freddo/Caldo
Pavimento	Piastrelle, Parquet
Bagno	Con finestra
Giardino	Privato
Ascensore	Senza ascensore
Tipo di parcheggio	Parcheggio coperto
Terrazza	Sì
Porta blindata	Sì
Cancello elettrico	Sì
Numero di livelli	3
Imp.Reg. 1a Casa	1.100
Imp.Reg. 2a Casa	4.099,64

Num. imm.	QQ-DaF-1884
Prezzo Pubblicato	255.000 €
Città	Portogruaro
Via	Via Bertaldo
Numero civico	28
Piano	terra
Tipo di piano	1
Sup. Catastale	123 m²
Locali	4
Camere da letto	2
Bagni	2
Terrazze	1
Numero Posti Auto	2
Unità abitative	1
Sup. Terrazze	28
Totale locali	Quadrilocale
Cucina	A vista
Superficie Commerciale	123 m²
Numero ingressi	2
Infissi	Infissi in alluminio
Vetro infissi	Doppio vetro
Alimentazione riscaldamento	Metano
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a pavimento, Riscaldamento autonomo, Pompa di calore
Impianto climatizzazione	Autonomo, Freddo/Caldo
Pavimento	Piastrelle, Parquet
Bagno	Con finestra
Giardino	Privato
Ascensore	Senza ascensore
Tipo di parcheggio	Parcheggio coperto
Terrazza	Sì
Porta blindata	Sì
Cancello elettrico	Sì
Numero di livelli	3
Imp.Reg. 1a Casa	1.100
Imp.Reg. 2a Casa	4.099,64

Case Aperte Fisico	22.11.2025
Inizia alle	10.30
Finisce alle	12.00
Num. imm.	QQ-DaF-1884
Prezzo Pubblicato	255.000 €
Città	Portogruaro
Via	Via Bertaldo
Numero civico	28
Piano	terra
Tipo di piano	1
Sup. Catastale	123 m²
Locali	4
Camere da letto	2
Bagni	2
Terrazze	1
Numero Posti Auto	2
Unità abitative	1
Sup. Terrazze	28
Totale locali	Quadrilocale
Cucina	A vista
Superficie Commerciale	123 m²
Numero ingressi	2
Infissi	Infissi in alluminio
Vetro infissi	Doppio vetro
Alimentazione riscaldamento	Metano
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a pavimento, Riscaldamento autonomo, Pompa di calore
Impianto climatizzazione	Autonomo, Freddo/Caldo
Pavimento	Piastrelle, Parquet
Bagno	Con finestra
Giardino	Privato
Ascensore	Senza ascensore
Tipo di parcheggio	Parcheggio coperto
Terrazza	Sì
Porta blindata	Sì
Cancello elettrico	Sì
Numero di livelli	3
Imp.Reg. 1a Casa	1.100
Imp.Reg. 2a Casa	4.099,64

Villetta moderna in classe A1 con terrazza solarium e giardino privato

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