Portogruaro centro - Bifamiliare ristrutturata con giardino esclusivo

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Descrizione dell`immobile Case Aperte di Persona! Visita il nostro sito www.qqimmobiliare.it e contattaci per iscriverti il giorno 29.11.2025 alle ore 10.30. Portogruaro – in centro storico, appena fuori la Porta di San Gottardo, QQ Immobiliare propone in vendita splendida abitazione completamente ristrutturata su tre livelli, caratterizzata da tecnologie avanzate, finiture di pregio e grande cura dei dettagli.

Al piano primo zona giorno con caminetto, cucina separata con accesso diretto al patio esterno e bagno di servizio. Al piano superiore si sviluppano le 3 camere da letto: una matrimoniale con bagno in suite e accesso al terrazzino, due singole e bagno con doccia. Il piano sottotetto è dedicato al relax, con sauna finlandese, vasca idromassaggio Jacuzzi e terrazza panoramica.

Al piano terra, con accesso anche diretto dall'esterno troviamo un ampio locale polifunzionale di circa 60 mq, una comoda lavanderia e un ulteriore ripostiglio.

L’abitazione è dotata di riscaldamento a pavimento con gestione indipendente per ogni stanza, impianto solare termico con accumulo da 800 litri per l'acqua calda e impianto di aspirapolvere centralizzato.
La domotica gestisce luci, tapparelle e impianto elettrico. Serramenti in legno anta/ribalta con vetri basso emissivi, zanzariere e veneziane interne abbinate.

Completano l’abitazione: cappotto da 15 cm, tetto ventilato rifatto nel 2022, impianto antifurto perimetrale e volumetrico, videosorveglianza con registratore, prese dati in ogni stanza, quattro condizionatori, luci d’emergenza su ogni piano e videocitofono su tutti i livelli.
Posto auto coperto di proprietà.
Classe energetica B.

Una soluzione esclusiva e pronta da vivere, che unisce comfort, tecnologia e posizione strategica nel cuore di Portogruaro.

Certificazione energetica
Valido fino al: 11.03.2033

Anno di costruzione	2009
Condizione	Ottimo / Ristrutturato
Certificazione energetica valida fino al:	11.03.2033
Indice Prestazione Energetica kWh/m2 anno	78,6
Classe energetica	B

Num. imm.	QQ-DaF-1870
Prezzo Pubblicato	480.000 €
Città	Portogruaro
Via	Via Belli
Numero civico	1
Piano	-1-terra-1-
Tipo di piano	1
Sup. Catastale	308 m²
Locali	6
Camere da letto	3
Bagni	4
Terrazze	1
Numero Posti Auto	3
Unità abitative	1
Totale locali	Più di 5 locali
Cucina	Cucina abitabile
Superficie Commerciale	308 m²
Numero ingressi	2
Infissi	Infisso di legno
Vetro infissi	Doppio vetro
Alimentazione riscaldamento	Legno, Metano
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a stufa, Riscaldamento a pavimento, Riscaldamento autonomo, Pompa di calore, Riscaldamento solare
Impianto climatizzazione	Freddo/Caldo
Pavimento	Pavimento flottante, Piastrelle
Bagno	Con finestra, Doccia
Giardino	Privato
Cantina	Sì
Ascensore	Senza ascensore
Tipo di parcheggio	Parcheggio coperto
Sauna	Sì
Camino	Sì
Porta blindata	Sì
Fibra ottica	Sì
Videocitofono	Sì
Cancello elettrico	Sì
Idromassaggio	Sì
Numero di livelli	3
Imp.Reg. 1a Casa	3.018,34
Imp.Reg. 2a Casa	14.817,3

Num. imm.	QQ-DaF-1870
Prezzo Pubblicato	480.000 €
Città	Portogruaro
Via	Via Belli
Numero civico	1
Piano	-1-terra-1-
Tipo di piano	1
Sup. Catastale	308 m²
Locali	6
Camere da letto	3
Bagni	4
Terrazze	1
Numero Posti Auto	3
Unità abitative	1
Totale locali	Più di 5 locali
Cucina	Cucina abitabile
Superficie Commerciale	308 m²
Numero ingressi	2
Infissi	Infisso di legno
Vetro infissi	Doppio vetro
Alimentazione riscaldamento	Legno, Metano
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a stufa, Riscaldamento a pavimento, Riscaldamento autonomo, Pompa di calore, Riscaldamento solare
Impianto climatizzazione	Freddo/Caldo
Pavimento	Pavimento flottante, Piastrelle
Bagno	Con finestra, Doccia
Giardino	Privato
Cantina	Sì
Ascensore	Senza ascensore
Tipo di parcheggio	Parcheggio coperto
Sauna	Sì
Camino	Sì
Porta blindata	Sì
Fibra ottica	Sì
Videocitofono	Sì
Cancello elettrico	Sì
Idromassaggio	Sì
Numero di livelli	3
Imp.Reg. 1a Casa	3.018,34
Imp.Reg. 2a Casa	14.817,3

Case Aperte Fisico	29.11.2025
Inizia alle	10.30
Finisce alle	12.00
Num. imm.	QQ-DaF-1870
Prezzo Pubblicato	480.000 €
Città	Portogruaro
Via	Via Belli
Numero civico	1
Piano	-1-terra-1-
Tipo di piano	1
Sup. Catastale	308 m²
Locali	6
Camere da letto	3
Bagni	4
Terrazze	1
Numero Posti Auto	3
Unità abitative	1
Totale locali	Più di 5 locali
Cucina	Cucina abitabile
Superficie Commerciale	308 m²
Numero ingressi	2
Infissi	Infisso di legno
Vetro infissi	Doppio vetro
Alimentazione riscaldamento	Legno, Metano
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a stufa, Riscaldamento a pavimento, Riscaldamento autonomo, Pompa di calore, Riscaldamento solare
Impianto climatizzazione	Freddo/Caldo
Pavimento	Pavimento flottante, Piastrelle
Bagno	Con finestra, Doccia
Giardino	Privato
Cantina	Sì
Ascensore	Senza ascensore
Tipo di parcheggio	Parcheggio coperto
Sauna	Sì
Camino	Sì
Porta blindata	Sì
Fibra ottica	Sì
Videocitofono	Sì
Cancello elettrico	Sì
Idromassaggio	Sì
Numero di livelli	3
Imp.Reg. 1a Casa	3.018,34
Imp.Reg. 2a Casa	14.817,3

Portogruaro centro - Bifamiliare ristrutturata con giardino esclusivo

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