Portogruaro centro - splendido appartamento completamente ristrutturato

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Descrizione dell`immobile Portogruaro in zona centrale – Condominio “Altissimo” - QQ Immobiliare propone in vendita uno splendido appartamento completamente ristrutturato nel 2015, situato al settimo piano e servito da ascensore.

L’abitazione si distingue per la luminosità e gli ampi spazi: l’ingresso si apre su una grande zona giorno di circa 50 mq con cucina a vista e doppio terrazzo, perfetta per chi ama vivere la casa in modo pratico e contemporaneo.
La zona notte ospita una camera padronale con cabina armadio e bagno privato finestrato, una seconda camera doppia con accesso al terrazzo e un’ulteriore stanza, ideale come cameretta, studio o ripostiglio, anch’essa con uscita sulla terrazza. A completare gli ambienti, un secondo bagno con antibagno, lavanderia e ripostiglio.

L’appartamento gode di una tripla esposizione (sud, ovest e nord) che regala luce naturale in ogni momento della giornata e valorizza gli ampi spazi esterni.

La ristrutturazione è stata curata in ogni dettaglio: serramenti in PVC con vetrocamera e tapparelle elettriche, pareti con isolamento termoriflettente, pavimentazione continua in gres porcellanato, porte scorrevoli o con cerniere a scomparsa, riscaldamento a soffitto con impianto radiante autonomo per ogni ambiente e impianto di raffrescamento canalizzato con bocchettoni in tutte le stanze. Impianto domotico che consente di gestire comodamente luci, tapparelle e riscaldamento.
Portoncino blindato, videocitofono e predisposizione per antifurto.
Il condominio, anch’esso ristrutturato nel 2015, dispone di parcheggi scoperti ad uso dei residenti e di un vano comune per il deposito biciclette. Le spese condominiali di circa € 1.000,00 includono anche acqua e riscaldamento.

La posizione centrale, la vista panoramica e la qualità delle finiture rendono questo appartamento la soluzione ideale per chi desidera una casa pronta da vivere, nel cuore della città ma con la privacy e la tranquillità di un piano alto.

Certificazione energetica
Valido fino al: 08.02.2026

Anno di costruzione	1962
Condizione	Ottimo / Ristrutturato
Certificazione energetica valida fino al:	08.02.2026
Indice Prestazione Energetica kWh/m2 anno	51,75
Classe energetica	A1

Num. imm.	QQ-DaF-1868
Prezzo Pubblicato	290.000 €
Città	Portogruaro
Via	Viale Trieste
Numero civico	10
Piano	7
Tipo di piano	1
Sup. Catastale	167 m²
Locali	4
Camere da letto	2
Bagni	2
Terrazze	3
Unità abitative	1
Altezza locali	2,8 m
Totale locali	Trilocale
Cucina	Cucina abitabile
Superficie Commerciale	170 m²
Numero ingressi	1
Infissi	Infisso in PVC
Vetro infissi	Doppio vetro
Alimentazione riscaldamento	Pompa di calore, Metano
Impianto riscaldamento	Riscaldamento centralizzato
Impianto climatizzazione	Centralizzato, Freddo/Caldo
Pavimento	Piastrelle
Bagno	Con finestra, Doccia
Giardino	Nessuno
Ascensore	Ascensore
Tipo di parcheggio	Parcheggio scoperto
Terrazza	Sì
Porta blindata	Sì
Videocitofono	Sì
Numero di livelli	1
Spese condominiali mensili	85 €
Imp.Reg. 1a Casa	1.550,91
Imp.Reg. 2a Casa	7.613,56

Num. imm.	QQ-DaF-1868
Prezzo Pubblicato	290.000 €
Città	Portogruaro
Via	Viale Trieste
Numero civico	10
Piano	7
Tipo di piano	1
Sup. Catastale	167 m²
Locali	4
Camere da letto	2
Bagni	2
Terrazze	3
Unità abitative	1
Altezza locali	2,8 m
Totale locali	Trilocale
Cucina	Cucina abitabile
Superficie Commerciale	170 m²
Numero ingressi	1
Infissi	Infisso in PVC
Vetro infissi	Doppio vetro
Alimentazione riscaldamento	Pompa di calore, Metano
Impianto riscaldamento	Riscaldamento centralizzato
Impianto climatizzazione	Centralizzato, Freddo/Caldo
Pavimento	Piastrelle
Bagno	Con finestra, Doccia
Giardino	Nessuno
Ascensore	Ascensore
Tipo di parcheggio	Parcheggio scoperto
Terrazza	Sì
Porta blindata	Sì
Videocitofono	Sì
Numero di livelli	1
Spese condominiali mensili	85 €
Imp.Reg. 1a Casa	1.550,91
Imp.Reg. 2a Casa	7.613,56

Num. imm.	QQ-DaF-1868
Prezzo Pubblicato	290.000 €
Città	Portogruaro
Via	Viale Trieste
Numero civico	10
Piano	7
Tipo di piano	1
Sup. Catastale	167 m²
Locali	4
Camere da letto	2
Bagni	2
Terrazze	3
Unità abitative	1
Altezza locali	2,8 m
Totale locali	Trilocale
Cucina	Cucina abitabile
Superficie Commerciale	170 m²
Numero ingressi	1
Infissi	Infisso in PVC
Vetro infissi	Doppio vetro
Alimentazione riscaldamento	Pompa di calore, Metano
Impianto riscaldamento	Riscaldamento centralizzato
Impianto climatizzazione	Centralizzato, Freddo/Caldo
Pavimento	Piastrelle
Bagno	Con finestra, Doccia
Giardino	Nessuno
Ascensore	Ascensore
Tipo di parcheggio	Parcheggio scoperto
Terrazza	Sì
Porta blindata	Sì
Videocitofono	Sì
Numero di livelli	1
Spese condominiali mensili	85 €
Imp.Reg. 1a Casa	1.550,91
Imp.Reg. 2a Casa	7.613,56

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