Portogruaro - villa a schiera del 2006 con fotovoltaico, Classe A1

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Descrizione dell`immobile Case Aperte di Persona! Visita il nostro sito www.qqimmobiliare.it e contattaci per iscriverti il giorno 25.10.2025 alle ore 15.00. In zona tranquilla e comoda al centro di Portogruaro, QQ Immobiliare propone in vendita elegante villa a schiera centrale del 2006, caratterizzata da spazi ben distribuiti, comfort moderni e impianti di ultima generazione.
Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno di oltre 27 mq, cucina abitabile con accesso diretto al giardino e una pratica lavanderia.
La zona notte, al primo piano, ospita una camera matrimoniale con bagno in suite, una camera doppia, una cameretta con terrazzo e un secondo bagno finestrato con ulteriore terrazzo.
All’ultimo piano, una mansarda di oltre 50 mq offre uno spazio versatile perfetto come studio, palestra o area relax.
Completano la proprietà garage comunicante con l’abitazione tramite porta tagliafuoco, giardino frontale e spaziosa area esterna con tettoia affacciata sul verde del parco.

Dotata di serramenti in legno con vetrocamera e zanzariere, velux elettrici in PVC, portone blindato e
impianto di domotica per la gestione remota di riscaldamento, climatizzazione e VELUX.
Il comfort è garantito da riscaldamento autonomo a metano con radiatori termoregolati, condizionatori con pompa di calore per piano e impianto fotovoltaico da 4,5 kW con tripla batteria d’accumulo (totale 10 kW) installato nel 2022. Ottima Classe Energetica A1.
Nessuna spesa condominiale.
Un’abitazione moderna, efficiente e pronta da vivere.

Certificazione energetica
Valido fino al: 13.10.2035

Anno di costruzione	2006
Condizione	Buono / Abitabile
Certificazione energetica valida fino al:	13.10.2035
Indice Prestazione Energetica kWh/m2 anno	73,26
Classe energetica	A1

Num. imm.	QQ-CoS-1866
Prezzo Pubblicato	225.000 €
Città	Portogruaro
Via	Via Massimo D'Antona
Numero civico	15
Tipo di piano	Piano terra
Sup. Catastale	145 m²
Locali	6
Camere da letto	3
Bagni	2
Terrazze	2
Numero Posti Auto	1
Unità abitative	1
Altezza locali	2,7 m
Sup. Garage	21
Totale locali	Più di 5 locali
Cucina	Cucina abitabile
Superficie Commerciale	152 m²
Numero ingressi	2
Infissi	Infisso di legno
Vetro infissi	Doppio vetro
Alimentazione riscaldamento	Fotovoltaico, Metano
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a radiatori, Riscaldamento autonomo, Pompa di calore
Impianto climatizzazione	Autonomo, Freddo/Caldo
Bagno	Con finestra
Giardino	Privato
Ascensore	Senza ascensore
Tipo di parcheggio	Garage/Box indipendente
Terrazza	Sì
Porta blindata	Sì
Cancello elettrico	Sì
Numero di livelli	3
Imp.Reg. 1a Casa	1.800,02
Imp.Reg. 2a Casa	8.836,47

Num. imm.	QQ-CoS-1866
Prezzo Pubblicato	225.000 €
Città	Portogruaro
Via	Via Massimo D'Antona
Numero civico	15
Tipo di piano	Piano terra
Sup. Catastale	145 m²
Locali	6
Camere da letto	3
Bagni	2
Terrazze	2
Numero Posti Auto	1
Unità abitative	1
Altezza locali	2,7 m
Sup. Garage	21
Totale locali	Più di 5 locali
Cucina	Cucina abitabile
Superficie Commerciale	152 m²
Numero ingressi	2
Infissi	Infisso di legno
Vetro infissi	Doppio vetro
Alimentazione riscaldamento	Fotovoltaico, Metano
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a radiatori, Riscaldamento autonomo, Pompa di calore
Impianto climatizzazione	Autonomo, Freddo/Caldo
Bagno	Con finestra
Giardino	Privato
Ascensore	Senza ascensore
Tipo di parcheggio	Garage/Box indipendente
Terrazza	Sì
Porta blindata	Sì
Cancello elettrico	Sì
Numero di livelli	3
Imp.Reg. 1a Casa	1.800,02
Imp.Reg. 2a Casa	8.836,47

Case Aperte Fisico	25.10.2025
Inizia alle	15.00
Finisce alle	16.30
Num. imm.	QQ-CoS-1866
Prezzo Pubblicato	225.000 €
Città	Portogruaro
Via	Via Massimo D'Antona
Numero civico	15
Tipo di piano	Piano terra
Sup. Catastale	145 m²
Locali	6
Camere da letto	3
Bagni	2
Terrazze	2
Numero Posti Auto	1
Unità abitative	1
Altezza locali	2,7 m
Sup. Garage	21
Totale locali	Più di 5 locali
Cucina	Cucina abitabile
Superficie Commerciale	152 m²
Numero ingressi	2
Infissi	Infisso di legno
Vetro infissi	Doppio vetro
Alimentazione riscaldamento	Fotovoltaico, Metano
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a radiatori, Riscaldamento autonomo, Pompa di calore
Impianto climatizzazione	Autonomo, Freddo/Caldo
Bagno	Con finestra
Giardino	Privato
Ascensore	Senza ascensore
Tipo di parcheggio	Garage/Box indipendente
Terrazza	Sì
Porta blindata	Sì
Cancello elettrico	Sì
Numero di livelli	3
Imp.Reg. 1a Casa	1.800,02
Imp.Reg. 2a Casa	8.836,47

Portogruaro - villa a schiera del 2006 con fotovoltaico, Classe A1

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