Descrizione dell`immobile Case Aperte di Persona! Visita il nostro sito www.qqimmobiliare.it e contattaci per iscriverti il giorno 05.09.2025 alle ore 18,00. Situato nel centro della frazione di Summaga, a pochi minuti da Portogruaro e vicino a tutti i principali servizi, proponiamo un appartamento di nuova costruzione al primo piano, servito da ascensore, all’interno di un residence esclusivo di sole otto unità abitative.

L’intero edificio è realizzato con tecnologia X-Lam, un sistema costruttivo innovativo che utilizza strati incrociati di legno massiccio di abete, garantendo solidità, comfort e sicurezza antisismica.

Questa è una casa completamente green, realizzata solo con materiali naturali, come il legno e la lana minerale traspirante per l’isolamento interno ed esterno.

L’appartamento in vendita è composto da una zona giorno open space, due camere da letto, due bagni finestrati e due terrazzi, di cui uno vivibile, ideale per i momenti di relax.

All’interno dello stesso stabile è disponibile anche una seconda tipologia abitativa, più ampia, per chi cerca maggiori spazi.

Finiture curate: travi a vista, parquet in rovere, infissi in triplo vetro con avvolgibili coibentati.
Dotato di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, ventilazione forzata e impianto elettrico con domotica, è progettato per raggiungere la Classe Energetica A4 (APE in fase di rilascio).

Attualmente l’immobile è in categoria catastale F/3 (unità in corso di costruzione), con stato avanzato dei lavori e consegna prevista entro dicembre 2025.

Completano la proprietà un garage al piano terra contrassegnato con il numero 2, una cantina e un posto auto.
Il residence è arricchito da aree verdi comuni recintate e delimitate da siepi, per garantire privacy e tranquillità.

Se desideri una casa solida, innovativa, in armonia con la natura e progettata per il futuro, questa è la soluzione perfetta per te.

Anno di costruzione	2025
Condizione	Ottimo / Ristrutturato
Fase di costruzione	Immobile in costruzione
Indice Prestazione Energetica kWh/m2 anno	3,51
Classe energetica	A4

Num. imm.	QQ-RL-1830
Prezzo Pubblicato	205.000 €
Città	Summaga
Via	Via San Benedetto
Numero civico	19
Piano	1
Tipo di piano	1
Sup. Calpestabile	75 m²
Sup. Catastale	85 m²
Locali	3
Camere da letto	2
Bagni	2
Balconi	1
Terrazze	1
Numero Posti Auto	1
Altezza locali	2,7 m
Sup. Garage	22
Sup. Terrazze	14
Totale locali	Trilocale
Cucina	Angolo cottura
Superficie Commerciale	85 m²
Numero ingressi	1
Superficie Cantina	5
Infissi	Infisso in PVC
Vetro infissi	Triplo vetro
Alimentazione riscaldamento	Elettrica
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a pavimento
Impianto climatizzazione	Autonomo
Impianto TV	TV satellitare
Pavimento	Parquet
Bagno	Con finestra
Ascensore	Ascensore
Tipo di parcheggio	Garage/Box indipendente
Balcone	Sì
Terrazza	Sì
TV satellitare	Sì
Porta blindata	Sì
Imp.Reg. 1a Casa	1.100

Num. imm.	QQ-RL-1830
Prezzo Pubblicato	205.000 €
Città	Summaga
Via	Via San Benedetto
Numero civico	19
Piano	1
Tipo di piano	1
Sup. Calpestabile	75 m²
Sup. Catastale	85 m²
Locali	3
Camere da letto	2
Bagni	2
Balconi	1
Terrazze	1
Numero Posti Auto	1
Altezza locali	2,7 m
Sup. Garage	22
Sup. Terrazze	14
Totale locali	Trilocale
Cucina	Angolo cottura
Superficie Commerciale	85 m²
Numero ingressi	1
Superficie Cantina	5
Infissi	Infisso in PVC
Vetro infissi	Triplo vetro
Alimentazione riscaldamento	Elettrica
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a pavimento
Impianto climatizzazione	Autonomo
Impianto TV	TV satellitare
Pavimento	Parquet
Bagno	Con finestra
Ascensore	Ascensore
Tipo di parcheggio	Garage/Box indipendente
Balcone	Sì
Terrazza	Sì
TV satellitare	Sì
Porta blindata	Sì
Imp.Reg. 1a Casa	1.100

Case Aperte Fisico	05.09.2025
Inizia alle	18,00
Finisce alle	19,00
Num. imm.	QQ-RL-1830
Prezzo Pubblicato	205.000 €
Città	Summaga
Via	Via San Benedetto
Numero civico	19
Piano	1
Tipo di piano	1
Sup. Calpestabile	75 m²
Sup. Catastale	85 m²
Locali	3
Camere da letto	2
Bagni	2
Balconi	1
Terrazze	1
Numero Posti Auto	1
Altezza locali	2,7 m
Sup. Garage	22
Sup. Terrazze	14
Totale locali	Trilocale
Cucina	Angolo cottura
Superficie Commerciale	85 m²
Numero ingressi	1
Superficie Cantina	5
Infissi	Infisso in PVC
Vetro infissi	Triplo vetro
Alimentazione riscaldamento	Elettrica
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a pavimento
Impianto climatizzazione	Autonomo
Impianto TV	TV satellitare
Pavimento	Parquet
Bagno	Con finestra
Ascensore	Ascensore
Tipo di parcheggio	Garage/Box indipendente
Balcone	Sì
Terrazza	Sì
TV satellitare	Sì
Porta blindata	Sì
Imp.Reg. 1a Casa	1.100

Nuovo bicamere classe A4 con Tecnologia sostenibile

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