Portogruaro - porzione di rustico con magazzini e terreno di 4.370 mq

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Descrizione dell`immobile Portogruaro – Strada per Villanova
In zona residenziale tranquilla, QQ Immobiliare propone in vendita porzione di casa su più livelli con annessi magazzini, ricovero attrezzi e cantina per un totale di circa 200 mq.
L’abitazione necessita di lavori di ristrutturazione, ma offre ottime potenzialità per chi desidera creare la propria casa personalizzata.
Il vero punto di forza della proprietà è lo scoperto esclusivo di oltre 4.300 mq, completamente recintato e piantumato con essenze arboree, alberi da frutto e un piccolo vigneto Merlot. Ideale per chi ama il verde, la natura e desidera spazi all’aperto da vivere e coltivare.
Sono presenti anche un pozzo di superficie (6–10 m) con pompa elettrica per l’irrigazione dell’orto.
Riscaldamento attualmente con stufa, con possibilità di allaccio al metano. Tetto e solai in legno.
Una soluzione perfetta per chi cerca tranquillità e ampi spazi verdi, senza rinunciare alla vicinanza al centro di Portogruaro.

Certificazione energetica
Valido fino al: 02.05.2033

Condizione	Da ristrutturare
Certificazione energetica valida fino al:	02.05.2033
Indice Prestazione Energetica kWh/m2 anno	323,6
Classe energetica	G

Num. imm.	QQ-DaF-1815
Prezzo Pubblicato	78.000 €
Città	Portogruaro
Via	Via Villanova
Numero civico	25
Piano	piano terra
Tipo di piano	3
Sup. Catastale	117 m²
Superficie terreno	4.370 m²
Locali	4
Bagni	1
Unità abitative	1
Totale locali	Trilocale
Superficie Commerciale	117 m²
Numero ingressi	2
Alimentazione riscaldamento	Legno
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a stufa
Impianto climatizzazione	Assente
Bagno	Con finestra
Giardino	Privato
Cantina	Sì
Ascensore	Senza ascensore
Tipo di parcheggio	Parcheggio scoperto
Numero di livelli	3
Imp.Reg. 1a Casa	1.100
Imp.Reg. 2a Casa	3.229,29

Num. imm.	QQ-DaF-1815
Prezzo Pubblicato	78.000 €
Città	Portogruaro
Via	Via Villanova
Numero civico	25
Piano	piano terra
Tipo di piano	3
Sup. Catastale	117 m²
Superficie terreno	4.370 m²
Locali	4
Bagni	1
Unità abitative	1
Totale locali	Trilocale
Superficie Commerciale	117 m²
Numero ingressi	2
Alimentazione riscaldamento	Legno
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a stufa
Impianto climatizzazione	Assente
Bagno	Con finestra
Giardino	Privato
Cantina	Sì
Ascensore	Senza ascensore
Tipo di parcheggio	Parcheggio scoperto
Numero di livelli	3
Imp.Reg. 1a Casa	1.100
Imp.Reg. 2a Casa	3.229,29

Num. imm.	QQ-DaF-1815
Prezzo Pubblicato	78.000 €
Città	Portogruaro
Via	Via Villanova
Numero civico	25
Piano	piano terra
Tipo di piano	3
Sup. Catastale	117 m²
Superficie terreno	4.370 m²
Locali	4
Bagni	1
Unità abitative	1
Totale locali	Trilocale
Superficie Commerciale	117 m²
Numero ingressi	2
Alimentazione riscaldamento	Legno
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a stufa
Impianto climatizzazione	Assente
Bagno	Con finestra
Giardino	Privato
Cantina	Sì
Ascensore	Senza ascensore
Tipo di parcheggio	Parcheggio scoperto
Numero di livelli	3
Imp.Reg. 1a Casa	1.100
Imp.Reg. 2a Casa	3.229,29

Portogruaro - porzione di rustico con magazzini e terreno di 4.370 mq

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