Caorle - località Castello di Brussa - Splendida villa su un piano del 2017

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Descrizione dell`immobile Comune di Caorle, località Castello di Brussa – In via Strada Villaviera 103, QQ Immobiliare propone in vendita una villa singola su unico livello, costruita nel 2017, ideale per chi cerca ampi spazi, comfort moderni e massima efficienza energetica.

L’abitazione si sviluppa interamente al piano terra e si apre su una spaziosa zona giorno di ben 75 mq, composta da soggiorno e cucina a vista, entrambi con accesso diretto ai due porticati coperti, uno frontale e uno sul retro.

La zona notte comprende quattro camere da letto e due bagni finestrati con doccia. A completare la proprietà troviamo un’autorimessa collegata direttamente all’interno dell’abitazione, comoda e funzionale.

Le finiture sono curate: pavimento in gres nella zona giorno, parquet nelle camere e piastrelle nei bagni. Ogni ambiente, comprese le camere da letto, è dotato di climatizzatore autonomo.

L’impiantistica è di ultima generazione:
– caldaia ibrida per il riscaldamento
– pompa di calore per caldo/freddo
– solare termico per l’acqua calda sanitaria

A livello costruttivo l’immobile è dotato di muratura perimetrale da 40 cm, composta da cappotto termico da 15 cm su muratura portante da 25 cm, garantendo un ottimo isolamento. Gli infissi in alluminio sono a triplo vetro, con apertura a ribalta e portefinestre scorrevoli per l’accesso ai porticati.

Completano la dotazione un impianto solare termico sul tetto e una vasca di raccolta per le acque piovane dedicata all’irrigazione del giardino.

Una soluzione moderna, efficiente e perfettamente mantenuta, ideale per chi desidera una villa indipendente immersa nella quiete di Brussa, a pochi minuti da Caorle.

Certificazione energetica
Valido fino al: 26.09.2035

Anno di costruzione	2017
Condizione	Ottimo / Ristrutturato
Certificazione energetica valida fino al:	26.09.2035
Indice Prestazione Energetica kWh/m2 anno	74,2
Classe energetica	A3

Num. imm.	QQ-CoS-1811
Prezzo Pubblicato	330.000 €
Città	Caorle
Via	Via Villaviera
Numero civico	103
Piano	piano terra
Tipo di piano	Piano terra
Sup. Calpestabile	163 m²
Sup. Catastale	231 m²
Superficie terreno	838 m²
Locali	5
Camere da letto	4
Bagni	2
Numero Posti Auto	1
Unità abitative	1
Sup. Garage	19,46
Totale locali	5 locali
Cucina	A vista
Superficie Commerciale	267 m²
Numero ingressi	2
Infissi	Infissi in alluminio
Vetro infissi	Triplo vetro
Alimentazione riscaldamento	Elettrica, Pompa di calore, Fotovoltaico, Metano
Impianto riscaldamento	Riscaldamento autonomo, Pompa di calore, Riscaldamento a gas, Riscaldamento elettrico, Riscaldamento solare
Impianto climatizzazione	Autonomo, Freddo/Caldo
Pavimento	Piastrelle
Bagno	Con finestra, Vasca
Giardino	Privato
Ascensore	Senza ascensore
Tipo di parcheggio	Garage/Box indipendente
Porta blindata	Sì
Cancello elettrico	Sì
Numero di livelli	1
Imp.Reg. 1a Casa	1.100
Imp.Reg. 2a Casa	5.286,25

Num. imm.	QQ-CoS-1811
Prezzo Pubblicato	330.000 €
Città	Caorle
Via	Via Villaviera
Numero civico	103
Piano	piano terra
Tipo di piano	Piano terra
Sup. Calpestabile	163 m²
Sup. Catastale	231 m²
Superficie terreno	838 m²
Locali	5
Camere da letto	4
Bagni	2
Numero Posti Auto	1
Unità abitative	1
Sup. Garage	19,46
Totale locali	5 locali
Cucina	A vista
Superficie Commerciale	267 m²
Numero ingressi	2
Infissi	Infissi in alluminio
Vetro infissi	Triplo vetro
Alimentazione riscaldamento	Elettrica, Pompa di calore, Fotovoltaico, Metano
Impianto riscaldamento	Riscaldamento autonomo, Pompa di calore, Riscaldamento a gas, Riscaldamento elettrico, Riscaldamento solare
Impianto climatizzazione	Autonomo, Freddo/Caldo
Pavimento	Piastrelle
Bagno	Con finestra, Vasca
Giardino	Privato
Ascensore	Senza ascensore
Tipo di parcheggio	Garage/Box indipendente
Porta blindata	Sì
Cancello elettrico	Sì
Numero di livelli	1
Imp.Reg. 1a Casa	1.100
Imp.Reg. 2a Casa	5.286,25

Num. imm.	QQ-CoS-1811
Prezzo Pubblicato	330.000 €
Città	Caorle
Via	Via Villaviera
Numero civico	103
Piano	piano terra
Tipo di piano	Piano terra
Sup. Calpestabile	163 m²
Sup. Catastale	231 m²
Superficie terreno	838 m²
Locali	5
Camere da letto	4
Bagni	2
Numero Posti Auto	1
Unità abitative	1
Sup. Garage	19,46
Totale locali	5 locali
Cucina	A vista
Superficie Commerciale	267 m²
Numero ingressi	2
Infissi	Infissi in alluminio
Vetro infissi	Triplo vetro
Alimentazione riscaldamento	Elettrica, Pompa di calore, Fotovoltaico, Metano
Impianto riscaldamento	Riscaldamento autonomo, Pompa di calore, Riscaldamento a gas, Riscaldamento elettrico, Riscaldamento solare
Impianto climatizzazione	Autonomo, Freddo/Caldo
Pavimento	Piastrelle
Bagno	Con finestra, Vasca
Giardino	Privato
Ascensore	Senza ascensore
Tipo di parcheggio	Garage/Box indipendente
Porta blindata	Sì
Cancello elettrico	Sì
Numero di livelli	1
Imp.Reg. 1a Casa	1.100
Imp.Reg. 2a Casa	5.286,25

Caorle - località Castello di Brussa - Splendida villa su un piano del 2017

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