Ristorante fronte strada a due passi dal Centro Città

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Descrizione dell`immobile Portogruaro – QQ Immobiliare propone in cessione attività di ristorazione situata su strada ad alto passaggio, con ottima visibilità e clientela consolidata.

All’ingresso si trova il locale bar, accogliente e funzionale, con possibilità di posti a sedere.
La struttura dispone inoltre di una veranda riscaldata da 24 posti, utilizzabile anche durante la stagione invernale, e di una sala da pranzo climatizzata con circa 35 coperti, oltre a una zona aperitivo esterna perfetta per la stagione estiva.

La cucina, completamente attrezzata e di circa 20 mq, offre ampi spazi di lavoro ed è collegata direttamente alle celle frigo per una gestione efficiente delle attività.

Completano la proprietà un bagno con spogliatoio per il personale, servizi per la clientela e un magazzino-deposito al piano seminterrato.

L’attività è attualmente locata con canone mensile di € 1.300, rappresentando un’ottima opportunità di investimento con redditività immediata.

Certificazione energetica
Valido fino al: 10.06.2026

Condizione	Buono / Abitabile
Certificazione energetica valida fino al:	10.06.2026
Indice Prestazione Energetica kWh/m2 anno	425,81
Classe energetica	Legge 90/2013, D

Num. imm.	QQ-DaF-1808
Prezzo Pubblicato	35.000 €
Città	Portogruaro
Via	Viale Cadorna
Numero civico	36
Piano	1
Tipo di piano	Piano terra
Bagni	2
Sup. Terrazze	40 m²
Totale locali	Bilocale
Superficie Commerciale	125 m²
Impianto climatizzazione	Freddo/Caldo
Cantina	Sì
Ascensore	Senza ascensore
Imp.Reg. 1a Casa	1.100

Num. imm.	QQ-DaF-1808
Prezzo Pubblicato	35.000 €
Città	Portogruaro
Via	Viale Cadorna
Numero civico	36
Piano	1
Tipo di piano	Piano terra
Bagni	2
Sup. Terrazze	40 m²
Totale locali	Bilocale
Superficie Commerciale	125 m²
Impianto climatizzazione	Freddo/Caldo
Cantina	Sì
Ascensore	Senza ascensore
Imp.Reg. 1a Casa	1.100

Num. imm.	QQ-DaF-1808
Prezzo Pubblicato	35.000 €
Città	Portogruaro
Via	Viale Cadorna
Numero civico	36
Piano	1
Tipo di piano	Piano terra
Bagni	2
Sup. Terrazze	40 m²
Totale locali	Bilocale
Superficie Commerciale	125 m²
Impianto climatizzazione	Freddo/Caldo
Cantina	Sì
Ascensore	Senza ascensore
Imp.Reg. 1a Casa	1.100

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