Portogruaro - Ampia Villa con appartamento comune, garage e scoperto

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Descrizione dell`immobile Case Aperte di Persona! Visita il nostro sito www.qqimmobiliare.it e contattaci per iscriverti il giorno 30.08.2025 alle ore 16,00. Portogruaro - nella verde zona di S. Rita, a pochi passi dal centro città, QQ Immobiliare propone in vendita splendida casa singola circondata dal verde del proprio giardino, su lotto di 960 mq. Se cercate una villa elegante, con ambienti ariosi e bagnati dalla luce naturale, con annesso un mini appartamento indipendente, questa dimora è la soluzione perfetta per voi! Una casa dinamica di oltre 300 mq catastali disposti su più livelli sfalsati che creano spazi interni interessanti e funzionali.
Raggiungibile con doppio accesso carraio da due strade diverse, l'abitazione ci accoglie con un piccolo ingresso, uno splendido salone con ampie vetrate che regalano scorci di giardino, una cucina con un particolare camino centrale, il tutto pavimentato con pregiato cotto fiorentino. Nel reparto notte, con parquet in olmo, troviamo 2 camere matrimoniali, una terza camera da letto e due bagni. Al piano seminterrato, oltre al mini appartamento (h 2,70 m) ci sono: locale ripostiglio multiuso, lavanderia, bagno e cantina.
Completa l'offerta ampia soffitta, sottotetto e garage direttamente comunicante con l'interno.
La casa si presenta in ottime condizioni: serramenti in legno con vetrocamera antisfondamento, riscaldamento autonomo a metano, 2 climatizzatori con pompa di calore, impianto d'allarme.
Tetto originale controsoffittato con cartongesso e lana di roccia. Muri perimetrali da 40 cm. Impianto fognario nuovo con allacciamento alla rete comunale.

Certificazione energetica
Valido fino al: 06.08.2035

Anno di costruzione	1987
Condizione	Buono / Abitabile
Certificazione energetica valida fino al:	06.08.2035
Indice Prestazione Energetica kWh/m2 anno	100,21
Classe energetica	D

Num. imm.	QQ-DaF-1800
Prezzo Pubblicato	330.000 €
Città	Portogruaro
Via	Balbo
Numero civico	3
Tipo di piano	2
Sup. Catastale	305 m²
Superficie terreno	960 m²
Locali	8
Camere da letto	3
Bagni	4
Terrazze	3
Sup. Giardino	800 m²
Numero Posti Auto	1
Unità abitative	1
Altezza locali	2,7 m
Sup. Garage	24
Totale locali	Più di 5 locali
Cucina	Semi abitabile
Superficie Commerciale	305 m²
Numero ingressi	3
Infissi	Infisso di legno
Vetro infissi	Doppio vetro
Alimentazione riscaldamento	Metano
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a radiatori, Riscaldamento autonomo
Impianto climatizzazione	Autonomo
Pavimento	Terracotta, Parquet
Bagno	Con finestra, Doccia
Giardino	Privato
Cantina	Sì
Ascensore	Senza ascensore
Tipo di parcheggio	Garage/Box indipendente
Terrazza	Sì
Camino	Sì
Numero di livelli	3
Imp.Reg. 1a Casa	2.353,69
Imp.Reg. 2a Casa	8.766,16

Num. imm.	QQ-DaF-1800
Prezzo Pubblicato	330.000 €
Città	Portogruaro
Via	Balbo
Numero civico	3
Tipo di piano	2
Sup. Catastale	305 m²
Superficie terreno	960 m²
Locali	8
Camere da letto	3
Bagni	4
Terrazze	3
Sup. Giardino	800 m²
Numero Posti Auto	1
Unità abitative	1
Altezza locali	2,7 m
Sup. Garage	24
Totale locali	Più di 5 locali
Cucina	Semi abitabile
Superficie Commerciale	305 m²
Numero ingressi	3
Infissi	Infisso di legno
Vetro infissi	Doppio vetro
Alimentazione riscaldamento	Metano
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a radiatori, Riscaldamento autonomo
Impianto climatizzazione	Autonomo
Pavimento	Terracotta, Parquet
Bagno	Con finestra, Doccia
Giardino	Privato
Cantina	Sì
Ascensore	Senza ascensore
Tipo di parcheggio	Garage/Box indipendente
Terrazza	Sì
Camino	Sì
Numero di livelli	3
Imp.Reg. 1a Casa	2.353,69
Imp.Reg. 2a Casa	8.766,16

Case Aperte Fisico	30.08.2025
Inizia alle	16,00
Finisce alle	17,30
Num. imm.	QQ-DaF-1800
Prezzo Pubblicato	330.000 €
Città	Portogruaro
Via	Balbo
Numero civico	3
Tipo di piano	2
Sup. Catastale	305 m²
Superficie terreno	960 m²
Locali	8
Camere da letto	3
Bagni	4
Terrazze	3
Sup. Giardino	800 m²
Numero Posti Auto	1
Unità abitative	1
Altezza locali	2,7 m
Sup. Garage	24
Totale locali	Più di 5 locali
Cucina	Semi abitabile
Superficie Commerciale	305 m²
Numero ingressi	3
Infissi	Infisso di legno
Vetro infissi	Doppio vetro
Alimentazione riscaldamento	Metano
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a radiatori, Riscaldamento autonomo
Impianto climatizzazione	Autonomo
Pavimento	Terracotta, Parquet
Bagno	Con finestra, Doccia
Giardino	Privato
Cantina	Sì
Ascensore	Senza ascensore
Tipo di parcheggio	Garage/Box indipendente
Terrazza	Sì
Camino	Sì
Numero di livelli	3
Imp.Reg. 1a Casa	2.353,69
Imp.Reg. 2a Casa	8.766,16

Portogruaro - Ampia Villa con appartamento comune, garage e scoperto

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