12.12.2025
Quando decidi di comprare casa, spesso l’operazione si concretizza con un mutuo. È quindi fondamentale capire bene come funziona fin da subito — e farlo con il supporto giusto può fare la differenza.
La cosa più importante e la prima da fare è parlare con la propria banca per avere la certezza della fattibilità dell’ operazione, e capire bene con la banca fino a che cifra ci si può spingere.
Questo approccio conviene soprattutto se:
vuoi maggiore serenità e certezza prima di impegnarti con l’acquisto;
vuoi avere più forza e concretezza nella trattativa, presentandoti al venditore come un acquirente “affidabile e pronto”.
In genere, con la documentazione a posto, il passaggio da offerta all’atto notarile richiede circa 2–3 mesi. In alcuni casi si può fare anche più velocemente, in base ai tempi bancari o stagionalità.
Questo significa che, se vuoi acquistare casa e vendere un’altra nello stesso periodo, occorre pianificare con cura le tempistiche.
Se stai pensando di vendere casa per acquistarne un’altra, saper combinare bene gli aspetti del mutuo con la vendita dell’immobile attuale è un vantaggio competitivo.
Un agente esperto non solo conosce bene il mercato e sa valutare correttamente l’immobile - evitando errori di prezzo che potrebbero allungare i tempi di vendita - ma ti guida anche attraverso le fasi complesse: preparazione documenti, promozione, negoziazione, proposta di acquisto.
L’acquisto di una casa non è solo un investimento economico, ma anche emotivo: richiede certezze, tempi ben definiti e la giusta strategia.
Affidarsi ad un professionista del settore finanziario per gestire il mutuo ed a un agente immobiliare professionnista per la vendita e/o l’ acquisto della tua proprietà può trasformare il percorso in un’esperienza “senza pensieri”. Così hai la serenità di chi sa di essere seguito da chi conosce il mercato, le banche e le dinamiche della vendita.